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Maison 6 pièces 204 m² à vendre à Loudéac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€192,250

Prix au m²

€942

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

204 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Loudéac

Description

SEULEMENT CHEZ NESTENN LOUDEAC Maison à fort potentiel avec jardin située dans le centre à rénover. Idéalement située en plein centre de Loudéac, cette maison aux beaux volumes offre un gros potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres supplémentaires, un grenier pour le rangement, une salle de bains, un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (garage, stockage, atelier), ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Bien nécessitant des travaux d'amélioration énergétique. Assainissement collectif non conforme Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence NESTENN LOUDEAC [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence CN3252 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! À très vite dans votre agence NESTENN LOUDEAC ! Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 328 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 720 € et 11 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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