Maison et villa de prestige 6 pièces 204 m² à vendre à Poyartin

À vendre - Maison d'architecte avec grand parc arboré (Landes, Nouvelle-Aquitaine) Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Cette superbe maison d'architecte de 204 m² vous attend au coeur d'un terrain exceptionnel de 4 hectares, mêlant bois, étang, jardin et prairies. Le parc vous offre : Un étang poissonneux, idéal pour la pêche Des chênes centenaires et 1 hectare de bois Un jardin paysager fleuri et arboré, partiellement clôturé Un poulailler (référencé au cadastre) ️ À l'extérieur : Grande terrasse ensoleillée Piscine au sel (9x5 m) avec volet roulant électrique solaire La maison principale : 3 chambres lumineuses Grande salle d'eau + WC séparé Séjour avec cheminée à insert Cuisine ouverte et moderne Buanderie/bureau selon vos besoins Bûcher et grand garage pour 2 véhicules 🪞 À l'étage : Grande chambre mansardée Appartement indépendant type loft (env. 75 m²) avec poutres apparentes et entrée indépendante, parfait pour un revenu locatif ou un hébergement touristique ️ Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel Rez-de-chaussée référencé “Gîtes de France”, offrant un rapport locatif intéressant Classe énergie D - GES B Dépenses annuelles estimées : de 2 970 € à 4 100 € (2021-2023, abonnements inclus) 🦌 Le parc est situé en zone naturelle, accueillant une faune variée toute l'année — un véritable havre de paix. Emplacement idéal : 20 min de Dax 40 min de Capbreton 50 min de Bayonne 🤝 Vente de particulier à particulier Un lieu rare où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, dans une nature préservée.