Vente Maison individuelle Épinal (88) 6 pièces 180 m²
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Maison 6 pièces 204 m² à vendre à Épinal
Prix de vente
€245,000
Prix au m²
€1,201
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
204 m²
Localisation
Département
Vosges
Ville
Épinal
Description
À VENDRE Maison familiale spacieuse à moins de 2 km du centre-ville d'Épinal
Idéalement située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et recherché, cette belle maison de 204 m2 habitable vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, commerces accessibles en moins de 5 à 10 minutes, et arrêt de bus à seulement 200 mètres.
Descriptif détaillé :
Rez-de-chaussée :
Grand couloir desservant une pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec accès à deux terrasses (avant et arrière EST-OUEST)
Cuisine aménagée Schmit de plus de 14 m2, facilement ouvrable sur le salon, pouvant créer un espace de vie de plus de 60 m2
Deux chambres (14 et 15 m2), dont une actuellement aménagée en salon, avec accès terrasse
Salle de bain équipée d'une douche à l'italienne
WC séparé
Étage :
Trois chambres spacieuses, de 12 à 17 m2, dont une avec dressing de 8 m2
Salle de bains avec douche et WC
Grand grenier offrant un potentiel d'aménagement idéal pour une salle de jeux ou un bureau
Sous-sol (130 m2) :
Garage trois voitures avec porte motorisée
Atelier, cave et chaufferie
Un monte escaliers électrique a été installé du sous sol au rez-de-chaussée
Points forts supplémentaires :
Chauffage central au fioul avec chaudière basse température Viessmann
Toiture isolée et charpente traditionnelle
Fenêtres et portes en PVC neuves (2019)
Tableau électrique refait récemment
Terrain arboré de 700 m2 avec deux terrasses de 40 m2 chacune
Construction solide datant de 1972 (murs en moellons, vide d'air, mur en brique)
Maison entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction
Quelques rafraîchissements intérieurs ainsi que la révision de certaines murettes extérieures sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts.
Prix : 245 000 EUR (frais d'agence inclus, charge vendeur)
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale confortable dans un environnement paisible et lumineux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou email.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 204 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026
Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an
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