Description
Implantée dans un hameau intimiste de seulement 10 maisons, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour celles et ceux en quête de nature et de discrétion. À l'abri de tout vis-à-vis et de toute nuisance, elle offre des vues panoramiques imprenables sur les Monts du Jura.
Un cadre de vie particulièrement apprécié des familles et amateurs de plein air :
• Arrêt de bus scolaire à 100 mètres
• Départ immédiat de sentiers de randonnée et de parcours Vtt à 50 mètres, directement accessibles depuis la propriété.
**Localisation stratégique & mobilité**
• À 6 minutes de l'entrée de l'autoroute Lyon / Genève
• 15 minutes de Valserhône
• 35 minutes de la douane franco-suisse de Bardonnex
• 1 heure de Lyon.
Une situation idéale pour les actifs transfrontaliers, les familles et une clientèle internationale recherchant un équilibre parfait entre nature préservée et accessibilité.
**Volumes, lumière et élégance**
Édifiée sur un terrain d'1 hectare 4a, dont 3 500 m² encore constructibles, **la propriété développe 204 m² habitables**, offrant un vrai potentiel rare d'évolution.
Dès l'entrée, la maison révèle une architecture fluide et lumineuse, conçue pour vivre en harmonie avec le paysage environnant.
**Une pièce de vie signature**
Véritable coeur de la maison, la pièce de vie de 73 m² se distingue par :
• Un salon avec plafond cathédrale rampant, offrant volume, caractère et luminosité
• Une salle à manger avec vue sur la nature
• Une cuisine moderne haut de gamme de conception italienne (Arrital), alliant design contemporain, matériaux premium et fonctionnalité irréprochable.
Un espace pensé pour recevoir et partager, dans une atmosphère chaleureuse et résolument raffinée.
**Espaces privés & confort**
Au rez-de-chaussée :
• Suite parentale élégante, garantissant intimité et confort
• Cellier, buanderie avec nombreux rangements et Wc invités
À l'étage :
• Mezzanine ouverte, idéale en bureau, bibliothèque ou salon privé
• Trois chambres lumineuses et spacieuses
• Salle de bains avec double vasque, baignoire et douche
• wc indépendant.
Pompe à chaleur avec planchers chauffants Rdc et étage, ainsi que climatisation réversible au Rdc.
Equipement fibre.
**Un art de vivre tourné vers l'extérieur**
Les extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison :
• Vaste terrasse panoramique de 80m2 avec vue dominante sur les Monts du Jura
• Pergola bioclimatique, pour un usage optimal en toute saison
• Jacuzzi et son abri , offrant des moments de détente face à un panorama exceptionnel.
Un cadre totalement préservé, propice au calme, à la contemplation et aux activités de plein air.
**Prestations complémentaires**
• Garage de 89 m² avec trois portes, idéal pour plusieurs véhicules, stockage et comprenant aussi 1 pièce climatisée (cave à vins)
• Enclos aménagé pour animaux
• Abri de jardin
• Espace potager.
