1 / 1

Maison 6 pièces 205 m² à vendre à Brignais

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€649,000

Prix au m²

€3,166

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

205 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Brignais

Description

Venez découvrir cette maison et son terrain de 3100m² sur les hauteurs de Brignais offrant calme et espace dans un environnement bucolique. Rénovée et composée de deux ailes réunifiées, cette ancienne ferme de la fin du 19ème, offre de multiples possibilités : une maison familiale, une maison et un espace pour recevoir type gîte, ou deux logements grâce à ses deux entrées distinctes. Entrez dans la maison et découvrez une pièce de vie d'environ 60m² avec son espace salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur une terrasse. Sur le même niveau, un toilette et un dégagement permettant d'atteindre le second niveau via les escaliers. L'étage propose 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne avec douche, et un toilette indépendant. La seconde aile quant à elle offre un espace parental ou un deuxième logement composé : d'une très grande pièce avec poêle, d'une mezzanine, d'un atelier (ou chambre), d'une salle de bain, de toilettes et d'un espace cuisine pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou dressing. Caves, atelier, chaufferie, garages complètent le bien et offre du rangement supplémentaire. Informations complémentaires: - terrain de 3100 m² en pente (zone pour moitié environ en agricole et moitié zone urbaine) - Taxe foncière 2024 : 2300 € Informations pratiques : - A 15 min en voiture du métro B (Saint Genis Hôpitaux Sud) - Tram Train reliant Lyon en 25 min - Accès rapide aux axes autoroutiers (A7 via l'A450, A46, A47) - écoles, collèges et lycée professionnel sur la commune Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG [Coordonnées masquées] (RSAC 901245852) [Coordonnées masquées] Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901245852 Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.