Description
Chambre lumineuse avec salle d'eau privée, entrée indépendante, dans villa coliving 205 m2 avec terrasse arborée, en retrait d'une rue très calme, ambiance village provincial. Bagnolet quartier des Coutures, très recherché. Limite Bas Montreuil à 100m et à 800m de Paris 20ème. Métro Robespierre L9 à 500 m. Un havre de paix où n'entend que les oiseaux chanter !
A partir du 1 juin :
Chambre 4 - 12m2 - 825€ cc par mois
A partir du 7 juin :
Chambre 3 - 14m2 - 850€ cc par mois
Charges comprises : électricité, eau, internet fibre, taxe enlèvement ordures, services généraux, ménage des parties communes, hors assurance locative couvrant la chambre et la responsabilité civile des parties communes.
Lit double, bureau, nombreux rangements, salle d'eau privée avec douche carrelée, lavabo, wc, sèche-serviettes. Complètement meublé et équipé. Prise Ethernet RJ45 (fibre + wifi). Bien isolée thermiquement et phoniquement, avec fenêtres double vitrage et porte d'entrée massive.
Villa partagée à 6 dont 4 colocs, jeunes actifs, les 2 proprios, et 3 chats câlins.
Les 4 colocs habitent au 1er étage (4 chambres) et les proprios au 2ème. RDC et terrasse partagés : double séjour avec TV grand écran, grande cuisine (2 grands frigos avec congélo, garde-manger, lave-vaisselle, four à convection, four à micro-ondes, et tout le matos de cuisine imaginable), buanderie avec lave-linge et sèche-linge, terrasse plantée 80m2 avec barbecue à gaz, rooftop 100 m2 (partagée avec la maison adjacente).
Les colocataires ont accès aux parties communes de la résidence devant la Villa (mêmes proprios), dont salle de jeux avec grand billard US, TV Oled 65”, sono bluetooth, gym privée équipée fitness avec sauna finlandais (frais de fonctionnement en sus), terrasse rooftop, table ping-pong, babyfoot Bonzini vintage, abri vélos.
Profil idéal : Actif 25 à 35 ans avec garant. Locataire longue durée (nos colocs restent en moyenne 3 à 4 ans).
Envoyer si possible votre lien DossierFacile.fr
Entretien en visio pour commencer, puis visite sur place ensuite si tout semble coller.
Mentions obligatoires :
Type de logement : meublé
Commune : Bagnolet
Zone soumise à encadrement des loyers depuis le 1er décembre 2021
Surface habitable (Carrez) : 46m2*
Loyer de référence majoré : 21,1€/m2
Montant du loyer de référence majoré : 935,36€/mois
Montant du loyer de base : 800€/mois
Montant du complément de loyer : 0€/mois
Montant des provisions pour charges : 50€/mois
Dépenses théoriques de chauffage : 2600€/an (basées sur les prix moyens d'énergie indexés utilisés pour le diagnostic réalisé le 19 février 2025)
Classement DPE : D (202 kWhgp/m2/an)
Classement GES : B (9 kgéqCO2/m2/an)
* Calcul m2 habitables par locataire : 46m2 = chambre 14m2 + parties communes Villa 152m2 / 6p + jardin Villa 80m2 / 6p / 2. Si applicable, tout complément de loyer justifié par les services et confort exceptionnels
