Maison et villa de prestige 6 pièces 206 m² à vendre à Brié-et-Angonnes

Brié et Angonnes, à l'abri des regards, au sein d'une voie privée sécurisée et calme, grande maison d'architecte rénovée, contemporaine de 206 m2 habitables. A cela s'ajoutent de nombreuses surfaces annexes portant sur une surface à vivre de 270 m2, l'ensemble implanté sur un terrain paysagé de 1000 m2 avec triple exposition (sud, sud-est et ouest). Elle séduit par son architecture moderne, ses volumes atypiques et sa parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La pièce de vie lumineuse et climatisée, avec salon et salle à manger largement vitrés, s'ouvre sur deux espaces extérieurs intimistes : un espace détente avec piscine et jacuzzi, et un jardin confidentiel avec terrasse, le tout offrant une vue dégagée sur la campagne et les montagnes. La cuisine haut de gamme ouverte, parfaitement intégrée, prolonge l'espace de vie. De plain-pied, la maison dispose également d'une suite parentale avec wc, salle de bain (douche et baignoire) et grand dressing réalisé sur mesure. Présence sur ce niveau d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi que d'un accès direct à la buanderie, au cellier, à la chaufferie et au garage. La maison dispose d'un niveau inférieur aménagé et fonctionnel. Vaste salle de jeux polyvalente offrant une réelle indépendance aux enfants ou adolescents et peut accueillir home cinéma, atelier ou salle multimédia. Ce niveau comprend trois chambres, une salle d'eau avec wc et une cave. Pour compléter ce bien, disposez d'un garage double de 33 m2, de stationnements extérieurs, de domotique. Le mode de chauffage combine une chaudière fioul avec diffusion par radiateurs, complétée par une pompe à chaleur air/air assurant la climatisation pour un confort thermique optimal en toute saison. Les charges de lotissement s'élèvent à 300 EUR par an. La taxe foncière est de 2343 euros. À proximité immédiate des commerces, écoles et des transports, et à seulement 10 minutes de Grenoble, cette propriété rare offre un cadre de vie intime et serein, parfaitement adapté à une famille comme à un couple de seniors en quête de confort et de tranquillité. Etude gratuite de votre capacité d'emprunt avec un partenaire fnancier Sandrine BESSET au [Coordonnées masquées] statut agent commercial indépendant pour HOMENCY Immobilier (rcs 488744343) Surface : 206 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 € et 5 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).