Maison et villa de prestige 6 pièces 206 m² à vendre à Pers-Jussy

PERS-JUSSY MAISON D'ARCHITECTE AVEC PANORAMA D'EXCEPTION Située dans un environnement préservé et paisible, cette élégante maison d'architecte construite en 1998 selon les normes suisses vous séduira par son cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur un terrain plat, fleuri et soigneusement arboré de 1 879 m2, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Le tout dans un village recherché où il fait bon vivre, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. À seulement 8 minutes de la gare de Reignier et de l'accès autoroutier de La Roche-sur-Foron, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle tout en restant connecté aux axes principaux. LES ATOUTS DE LA MAISON (environ 262 m2 dont 206 m2 habitables) : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée cathédrale avec rangements Grande pièce de vie de 62 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Suite parentale avec dressing et salle de bains WC indépendants À l'étage : Mezzanine baignée de lumière (19 m2) Deux chambres avec extérieurs (balcon ou terrasse avec vue) Salle de bains avec WC Sous-sol aménagé : Salle de jeux ou de sport de 20 m2 Bureau ou chambre d'amis de 20 m2 Salle d'eau avec WC Espaces annexes : buanderie, cellier, cave, chaufferie, rangements EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS : Grande terrasse de 70 m2 exposée Est Sud Ouest avec jacuzzi Chalet indépendant en bois de 11 m2 sur dalle béton Jardin piscinable, entièrement clos Carport, portail motorisé Chauffage au sol, poêle à bois en céramique Menuiseries double vitrage, store banne électrique Cette propriété séduit par ses volumes, ses prestations et son emplacement unique. Une maison chaleureuse, baignée de lumière, dans un cadre naturel exceptionnel, rare sur le marché. Visite avec Monsieur Jean-Marie Dunand au [Coordonnées masquées] Surface : 206 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)