Maison 6 pièces 207 m² à vendre à Orliénas

Villa bénéficiant d'une situation recherchée, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante (Lyon Sud) . Nichée dans un environnement préservé, sur une parcelle cloturée & paysagée de 848 m², cette villa de plain-pied de 207 m² (Carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'extérieur s'articule autour d'un espace piscine élégant, accessible depuis une vaste terrasse . Le jardin, sublimé par des essences méditerranéennes, évoque une atmosphère raffinée aux accents de Provence. Espaces de vie – Rez-de-chaussée : Grand séjour baigné de lumière, magnifié par un toit cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine et une salle à manger aux volumes harmonieux, parfaits pour recevoir. Cuisine indépendante entièrement équipée, avec îlot central, ouverte sur la terrasse. 2 chambres élégantes, dont une avec terrasse privative couverte. Belle salle de bains, dressing sur mesure et des toilettes invités. Espace nuit – Étage : 2 chambres supplémentaires, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, alliant confort et intimité. Un espace bureau raffiné, idéal pour le télétravail ou pour en faire un salon de lecture. Sous-sol entièrement aménagé avec une salle de sport, une salle de jeux et une cave à vins et un garage fermé complètent ce bien. Localisation privilégiée : à seulement 20' de la place Bellecour. Commerces et transports à 10' en voiture . DPE : C - 135 kwh/m²/an GES : C - 24 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2100 - 2910 € euros par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur.