Bien immobilier de rendement 6 pièces 208 m² à vendre à Burnhaupt-le-Bas

En exclusivité dans votre agence immobilière Guy Hoquet Burnhaupt À Burnhaupt-le-Bas, découvrez cet ensemble immobilier totalisant 207,5 m² habitables, implanté sur un terrain de 9 ares. Ce bien rare allie confort de vie et rentabilité locative, idéal pour un projet familial ou un investissement sécurisé. La maison principale, construite en 1976, développe 103.5 m² de plain-pied. Elle comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Ce logement principal offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille souhaitant profiter d'une habitation de plain-pied. Le sous-sol accueille deux appartements de type F1 de 27,5 m² et 29 m² actuellement loués assurant ainsi des revenus locatifs immédiats. À cela s'ajoute une dépendance aménagée de 47.5 m² construite en 2022, également louée, portant la surface totale de l'ensemble à 207,5 m² habitables. Chaque logement dispose de son accès indépendant garantissant intimité à ses occupants. L'ensemble bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique assurant un chauffage performant et économe en énergie. Le terrain de 9 ares, entièrement clos, offre un espace extérieur agréable dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités et des axes principaux. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Burnhaupt-le-Bas. Il séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif immédiat que les acquéreurs souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires. Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).