Maison 6 pièces 208 m² à vendre à Jurançon

Jurançon | Pyrénées-Atlantiques | 208 m2 | Parc 1 hectare | Piscine chauffée, au sel | 689 000 EUR FAI Ce corps de ferme rénové à Jurançon est une bâtisse de 1650 qui a su se réinventer sans perdre ce qui fait son âme. Repensée et agrandie en 2018, elle tient ses deux promesses : le caractère d'une demeure ancienne, le confort d'une maison contemporaine. Et le soir, à l'ouest, le ciel fait le reste. Un corps de ferme rénové à Jurançon qui ne ressemble à aucun autre Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un travertin clair qui court jusqu'à la cheminée du salon. Les volumes sont généreux, la lumière circule, et la cuisine équipée avec cellier et buanderie attenant donne directement envie de cuisiner ce que le potager produira demain. Volets électriques, double vitrage, portail motorisé, domotique avec caméra et alarme : l'ensemble est pensé pour faciliter le quotidien et se sentir bien chez soi. À l'étage, quatre chambres avec rideaux occultants garantissent un vrai repos. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le chauffage au gaz assure une chaleur régulière en toutes saisons. La classe énergétique C (144 kWh/m2/an, GES 21) représente une performance solide pour une bâtisse de cet âge. Piscine chauffée au sel, terrasse couverte et couchers de soleil sur la prairie Dehors, une autre vie commence : la grande terrasse couverte est le lieu où les journées se prolongent, à l'abri du soleil de l'après-midi, ou dans le jacuzzi. La piscine chauffée au sel (12 x 5 m, 1,40 m de profondeur, rideau de protection) dispose de son propre local technique avec douche et toilettes. Autour, 3 000 m2 de jardin paysagé précèdent 7 000 m2 de prairie et de bois privé. Dans le jardin, un majestueux tilleul abrite une cabane de 9 m2. Un potager, un poulailler, un atelier de 15 m2 et un carport pouvant abriter deux véhicules viennent compléter la propriété avec ce pragmatisme discret qui caractérise les belles demeures de campagne. Chaque soir, l'exposition ouest offre des couchers de soleil époustouflants, dont les teintes changent avec les saisons : orangé en été, presque violet en automne. Ce corps de ferme rénové à Jurançon est une propriété rare sur le marché Jurançon est l'une des communes résidentielles les plus recherchées aux portes de Pau. Trouver dans ce secteur une propriété aussi atypique et charmante, rénovée avec soin, composée d'un hectare, avec piscine chauffée et calme absolu, est une opportunité rare. Découvrez la commune en vous rendant directement sur le site officiel de la ville de Jurançon. Caractéristiques du bien Surface habitable : 208 m2 Terrain : 3 000 m2 paysagé + 7 000 m2 prairie et bois privé (environ 1 hectare au total) 4 chambres avec rideaux occultants 1 salle de bains, 1 salle d'eau Salon avec cheminée Cuisine équipée avec cellier et buanderie attenant Travertin au sol (RDC), double vitrage, volets électriques, portail électrique Cheminée dans le salon Chauffage au gaz Domotique, caméra, alarme Piscine chauffée au sel 12 x 5 m, profondeur 1,40 m, rideau de protection Local piscine avec douche et toilettes Grande terrasse couverte Potager, poulailler Atelier 15 m2 Carport 2 véhicules Fosse septique Classe énergétique C (144 kWh/m2/an, GES 21) Taxe foncière : 2 437 EUR/an Rénovation : 2018 Exposition ouest (couchers de soleil) Prix : 689 000 EUR FAI Ce corps de ferme rénové à Jurançon correspond à votre projet ? Contactez Gaëlle Abadie dès maintenant pour organiser une visite : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 221 € et 3 005 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).