Description
A vendre uniquement chez iad, située à Torigny-les-Villes, dans un environnement calme et verdoyant, belle maison familiale récente de 2004 avec 208 m² habitables sur grand terrain clos et arboré. Parfaitement entretenue, elle ne présente aucune anomalie électrique ni gaz, est raccordée au gaz de ville et dispose d'une fosse toutes eaux, garantissant une installation immédiate et sereine.
Au rez-de-chaussée, vie de plain pied possible, vaste entrée, grande pièce de vie chaleureuse grâce à la cheminée avec insert, de plus de 50m², baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures et stores électriques, cuisine recente de 15,57 m² aménagée et équipée (hors réfrigérateur), grande buanderie /arrière-cuisine de 15m² avec fenêtre et porte sur l'extérieur, grande chambre parentale de 16,40m², une salle de bain de 10m² avec baignoire, douche et double vasques, et Wc indépendant avec fenêtre et lave-mains.
À l'étage, une vaste mezzanine de 25m² éclairée par deux Velux offre un espace modulable pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, trois grandes chambres ( 20, 14,85 et 13,26 m²), une salle d'eau 7,73 m² et des WC indépendants, offrant confort et intimité pour toute la famille.
La présence de pierres apparentes sur la façade de la maison ajoute charme et authenticité à l'ensemble.
Le terrain clos et arboré de 2 612 m² constitue un véritable havre de paix. Il dispose d'un portail électrique, d'un double garages portes électriques et d'une terrasse avec pergola et barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours.
De nombreux arbres fruitiers complètent ce cadre bucolique, avec abricotiers, pruniers, poiriers, pommiers et cerisiers.
Située Giéville, à de deux minutes du centre de Torigny-les-Villes et à quinze minutes de Saint-Lô, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute vers Caen, alliant ainsi le calme de la campagne à la proximité des commodités. Confortable, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle constitue un cadre de vie idéal.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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