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Maison 6 pièces 209 m² à vendre à Saint-Jean-le-Vieux

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€233,000

Prix au m²

€1,115

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

209 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Saint-Jean-le-Vieux

Description

Nouvelle exclusivité ! Virginie PIROMALLI Aix'plore Immo vous présente au coeur du village à SAINT-JEAN-LE-VIEUX, cette maison en pierre rénovée d'environ 209 m2 hab. avec sa grange de 130m2 à réhabiliter et un garage d'environ 20m2. Ecoles, petits commerces à proximités. Un bien idéal prêt à accueillir une grande famille. Il est composé : Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec placard mural d'environ 10m2. 1 cuisine équipée de 22m2 et 1 buanderie de 7m2. 1 séjour /salon de 18m2 1 dégagement de 17m2 donnant accès à une grande terrasse extérieur de 25m2 idéale pour les barbecues et créer un espace cocooning/jacuzzi. 1 WC indépendant. Au premier étage : découvrez une suite parentale de 22m2 avec une magnifique salle de bain. 1 SDE avec WC d'environ 7 m2 2 grandes chambres (13 et 14m2). Au deuxième étage : 2 chambres (10 et 15m2) Et une grande partie des combles à aménager selon vos besoins. Toit en bon état, fenêtres en pvc double vitrage. Chauffage au fioul mais économique, cuve remplie 1 fois/an. Cheminée non fonctionnelle mais pas bouchée. Terrain de 164m2 non attenant, donnant sur le ruisseau l'Oiselon, idéal pour tremper les pieds des enfants et faire des pique-niques. Fort potentiel avec la grange possibilité de faire des AirBnB avec 2 logements où une maison. IDEAL EGALEMENT POUR UN INVERSTISSEMENT EN CREANT 3 APPARTEMENTS DANS LA MAISON. Taxe foncière 915 EUROS. DPE : E/E PRIX : 233 000 EUROS. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE Surface : 209 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 342 € et 5 876 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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