Vente Villa contemporaine Francheville (69) 6 pièces 202 m²
Recherche
1 / 1
Maison et villa de prestige 6 pièces 209 m² à vendre à Francheville
Prix de vente
€930,000
Prix au m²
€4,450
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
6
Surface
209 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Francheville
Description
Rare & Exclusif Vue Dominante 245 m² utiles Piscine à débordement Terrain 1 300 m²
À seulement quelques minutes de l'effervescence lyonnaise, découvrez une propriété conçue comme une véritable maison de vacances, où le calme et la contemplation sont les maîtres-mots. Perchée sur les hauteurs de Francheville, cette demeure de caractère surplombe la vallée de l'Yzeron, offrant un tableau de verdure changeant au fil des saisons.
* UN CADRE DE VIE PROTÉGÉ
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 300 m², la propriété séduit par son jardin paysager ombragé par des chênes séculaires. La piscine à débordement (chauffée, traitement au sel), s'ouvre sur la vallée de l'Yzeron (zone protégée).
* DES VOLUMES GÉNÉREUX ET LUMINEUX
L'intérieur de la maison privilégie l'espace et la fluidité :
• Rez-de-chaussée : Un espace de vie de 85 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur une cuisine conviviale et un séjour avec jardin d'intérieur. Cet espace s'ouvre de plain-pied sur les terrasses et l'espace piscine. Côté nuit : 2 chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une baignoire et douche. WC séparés avec lave-main.
• Étage : Un second salon dessert 2 chambres une chambre (avec sanitaires), un immense espace détente de 56 m² (salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins), une salle d'eau et un grenier.
• Sous-sol complet (115 m²) : Un garage triple de 75 m² pour les passionnés d'automobile, une buanderie fonctionnelle et une véritable cave à vin.
• Une dépendance (pool-house) avec sanitaires et douche vient parfaire cet ensemble pensé pour recevoir et profiter.
* UNE CONSTRUCTION SANS COMPROMIS
Ici, pas de matériaux standard. La maison a été bâtie dans les règles de l'art :
• Qualité : Murs en briques enduites (aucune cloison placo) pour une inertie thermique et un confort acoustique supérieurs.
• Technicité : Plancher chauffant hydraulique en zone jour, chaudière gaz De Dietrich haute performance, récupération des eaux pluviales (cuve 4m³ béton enterrée) pour l'arrosage.
• Énergie : Excellente performance avec un DPE classé C, rare pour de tels volumes (DPE C 130 kwh/m2/an et GES C 26 kg/CO2/m2/an).
________________________________________
Points Clés :
• Surface utile : 245 m²
• Chambres : 4 à 5
• Terrain : 1 300 m²
• Prix : 930.000 €uros (honoraires agence charge vendeur inclus).
• Les + : Garage triple, Piscine à débordement, Vue panoramique, calme absolu en fond d'impasse, DPE C
Si vous souhaitez découvrir cette maison, merci de contacter Ivan au 07 49 600 200 ou par mail ivan@alberthonig.com
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Proprietes Le Figaro. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Proprietes Le Figaro.
Sur Propriétés Le Figaro, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Proprietes Le Figaro
Propriétés Le Figaro est le portail d'annonces immobilières de prestige du groupe Le Figaro, dédié aux biens d'exception : châteaux, hôtels particuliers, propriétés de charme et appartements de standing.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Propriétés Le Figaro est le pendant prestige du portail Figaro Immobilier, proposant une sélection soignée de biens haut de gamme. Le site bénéficie de la notoriété du groupe Le Figaro et les annonces proviennent exclusivement d'agences de prestige, garantissant une sécurité totale.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire