Maison 6 pièces 209 m² à vendre à Cognac

Au bout d'un accès discret, découvrez une propriété singulière issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment à l'architecture industrielle. D'une surface d'environ 210 m² habitables, la maison offre une superbe pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Les volumes ouverts et l'esprit loft apportent une atmosphère moderne et agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres (possibilité quatre avec quelques travaux) ainsi que d'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. L'ensemble profite d'un environnement urbain et d'une belle relation avec l'extérieur. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 4 500 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant. Trois garages complètent ce bien, offrant confort et praticité. Un bien rare, aux volumes généreux, pour les amateurs de lieux atypiques et confortables. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 370 000 € LAFONTAINE IMMOBILIER Antoine - [Coordonnées masquées] - (réf. 1600313648)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans. Surface : 209 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d