Maison 6 pièces 210 m² à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône

Maison individuelle T6 à usage d'habitation en pierres de meulières Au coeur de Saint-Ouen-l'Aumône, une véritable perle rare. Avec ses 210 m² de surface habitable et ses 270 m² de surface au sol, avec la possibilité d'aménagement du R+2 déjà équipé des bases, cette demeure spacieuse et élégante saura combler vos attentes. Partiellement meublée, elle offre un cadre de vie confortable et prêt à être personnalisé selon vos goûts. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine avec une ouverture sur la terrasse, 1€ étage - Dégagement, chambre 3, SDB, WC, Combles / Grand espace, Sous-sol : dégagement, laverie, dressing, chambre 1, chambre 2, salle de bains, WC, Rez-de-chaussée - Jardin, garage Avec ses cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, elle est parfaite pour accueillir une grande famille. La cuisine américaine partiellement équipée est un véritable atout, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le jardin de 200 m² avec un double garage. Le toit nécessite une révision, mais l'intérieur de la maison est en excellent état, prêt à être habité sans travaux majeurs. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Commodités à proximité : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des bus, une maternelle, une école élémentaire, À 10 minutes à pied, un parc et à 13 médecins généralistes. En voiture, l'hôpital est à 10 minutes. Cette maison est proposée à l'achat pour 550.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7 % du prix du bien. Taxe foncière : 1894 € Référence annonce : VM22761 Date de réalisation du diagnostic : 31/12/2024 Contact : suivi par Grégory HOURCADE. [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478 304199 Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784 Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).