Vente Maison mitoyenne Saint-Germain-du-Puch (33) 7 pièces 198 m²
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Maison 7 pièces 210 m² à vendre à Saint-Germain-du-Puch
Prix de vente
€328,000
Prix au m²
€1,562
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
7
Surface
210 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Saint-Germain-du-Puch
Description
Posez directement vos valises dans cette maison spacieuse, idéale pour accueillir votre projet de vie tout en offrant de belles possibilités d'évolution.
Développant 210 m² habitables, cette maison mitoyenne se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 526 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet évolutif.
Au rez-de-chaussée
Ce niveau propose une organisation fonctionnelle avec une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier.
À l'étage
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une mezzanine de 14 m², ainsi que d'une salle de bain avec WC entièrement rénovée.
Côté chauffage, vous pourrez profiter d'une cheminée à insert et d'une pompe à chaleur qui alimente plusieurs splits pour des températures idéales en toute saison.
Les atouts du bien
• Surface habitable : 210 m²
• Chauffage et clim split avec pompe à chaleur et un insert
• 4 chambres, dont une mezzanine
• Terrain de 526 m²
• Charme de la pierre et cadre de vie agréable
Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison offre une opportunité rare sur la commune.
Construite en 1900, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet et son authenticité.
À l'extérieur, pas moins de 526 m² de terrain vous attendent.
Saint-Germain-du-Puch est une charmante commune de l'Entre-deux-Mers, à seulement 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne. Elle offre un cadre de vie paisible, entourée de vignes et de nature, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services de santé. La commune bénéficie également de la proximité des gares de Vayres et Libourne, permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes et Paris en 2 heures environ grâce au TGV. Un emplacement idéal pour les actifs recherchant le calme de la campagne sans renoncer à l'accessibilité et au dynamisme des grandes villes. elle séduit les familles et les actifs en quête de tranquillité sans s'éloigner de la ville.
N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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