Vente Ensemble immobilier La Rivière (33) 6 pièces 210 m²
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Bien immobilier de rendement 6 pièces 210 m² à vendre à La Rivière
Prix de vente
€400,000
Prix au m²
€1,905
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
6
Surface
210 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
La Rivière
Description
Herranz Immobilier vous propose l'acquisition de cet ensemble immobilier composé de deux jolies maisons en pierre en parfait état. Chacunes étant parfaitement indépendantes, nul doute que l'ensemble se prêtera à différents tpes de projets tels que le regroupement familial ou encore l'exploitaion de gîtes. Situé en bout d'impasse, dans un petit hameau caché des regards, ce lieu arboré est propice à la tranquilité.
La première maison est de type girondine, d'une superficie de 130 m2 environ et dispose d'un charmant jardin que vous viendrez découvrir au dédale de quelques marches rendant l'endroit intimiste et plein de charme. La maison se compose d'une entrée desservant de part et d'autre un séjour et une cuisine, puis une arrière cuisine et un cellier. A l'étage, deux magnifiques chambres de 21 et 27 m2, ornées de ses cheminées décoratives, un espace bureau et une salle d'eau. Pour plus de confort, chaque niveau dispose de WC.
La seconde maison quant à elle ne manque pas de charme en se fondant parfaitement bien dans la nature. 80 m2 habitables de plain-pied avec la possibilité de réaménager 80 m2 de combles. Cette maison est également en parfait état et merveilleusement bien entretenue. Elle se compose d'une cuisine avec arrière cuisine, d'un agréable séjour chaleureux, et de deux chambres. A l'extérieur, toujours au dédales de quelque marches, un charmant jardin arboré de 800m2 vous garantira de beaux moments détentes sous la fraicheur des arbres durant les beaux jours.
N'hésitez pas à contacter votre agence Herranz Immobilier qui se fera un plaisir de vous apporter tous les renselgnements souhaités avant une prochaine visite !
Surface : 210 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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