Description
Exclusivité - L'Immobilier avec Léa | Maison familiale de 210 m²
Je vous propose de découvrir cette maison à Saint-Romain-le-Puy.
Elle a bénéficié de plusieurs agrandissements, en 2016, réalisés par des artisans, notamment en béton cellulaire, offrant aujourd'hui de beaux volumes et une surface habitable d'environ 210 m².
Elle est située dans un environnement calme, avec vue sur la campagne environnante.
La maison propose une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille. La cuisine sur mesure, réalisée par un menuisier, s'intègre parfaitement à l'ensemble et apporte confort et fonctionnalité au quotidien.
L'espace nuit se compose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'imaginer des espaces indépendants.
Vous disposerez également de 2 salles de bains réalisées par un menuisier, ainsi que de 3 WC, dont un à finaliser.
Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique, complété par des convecteurs électriques modernes et un poêle à bois installé en 2017, offrant une atmosphère chaleureuse. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Implantée sur un terrain piscinable et plat d'environ 1 200 m², la propriété dispose également d'un double garage d'environ 40 m², d'un sous-sol aménageable offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs), ainsi que d'une cave.
À 5 minutes du centre du village, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commerces et d'établissements scolaires, de la maternelle jusqu'au collège.
La taxe foncière s'élève à 1 500 €.
Des travaux de finition restent à prévoir, notamment la finalisation du crépis, l'installation d'une VMC déjà fournie, ainsi que quelques ajustements intérieurs.
Atout majeur : la maison peut être divisée en deux habitations distinctes, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou une maison d'hôtes. Le deuxième espace possède 2 chambres, une salle de bain et un espace réception.
Alors on visite ?
Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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