Description
MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - SOUS-SOL COMPLET - TERRASSE - JARDIN AMÉNAGÉ - PISCINE HORS SOL - CHEVRY 01170
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Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle construite en 2014, développant 212 m² utiles (135 m² habitables), édifiée sur une parcelle de 798 m². Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un séjour-cuisine spacieux, une buanderie, 3 salles d'eau, 4 WC, un sous-sol complet avec garage, une piscine hors sol, une cuisine d'été équipée et un cabanon de jardin avec WC, lave-mains et chauffe-eau.
Aménagement intérieur :
Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour-cuisine de plus de 40 m², baigné de lumière et entièrement équipé avec une cuisine sur mesure, en provenance du Portugal, dotée d'un plan de travail en granit noir du Zimbabwe, d'une hotte intégrée et d'un électroménager complet. Une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un dégagement complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une superbe suite parentale de 31 m² avec dressing, salle de bain privative (douche, baignoire balnéo, double vasque et WC). Une salle d'eau indépendante avec WC dessert les deux autres chambres. Des rangements sur mesure sont intégrés dans le dégagement.
Le sous-sol complet de plus de 76 m² propose un garage double, une cave, un évier, des étagères, un adoucisseur d'eau Culligan, ainsi qu'un système de drainage et d'étanchéité performants sur l'ensemble de la surface.
Aménagement extérieur :
Le jardin a été soigneusement conçu par les propriétaires pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une vaste terrasse en bois exotique posée sur dalle béton avec éclairage intégré commandé par télécommande. Un espace barbecue complet a été aménagé, incluant un four à pizza (1 m de diamètre), un grill inox, un évier, une table haute, et un habillage réalisé en marbre.
La piscine hors sol (5,49 m x 2,74 m x 1,32 m) vient compléter cet espace de détente. Le cabanon de jardin, situé à l'arrière de la zone barbecue, est isolé et étanche, équipé d'un chauffe-eau à gaz, d'un WC et d'un lave-mains.
Côté jardin, un vaste potager et un verger avec de nombreux fruitiers (figuier, poirier, reine-claude, coing, pêcher de vigne, cerisier, prunier, arbousier) accueillent également des cultures potagères (tomates, salades, herbes, choux). Le gazon synthétique repose sur un drainage en graviers compactés. L'arrosage automatique Gardena est alimenté par une cuve de récupération d'eau de 5 000 litres équipée d'une pompe.
Prestations et équipements :
La maison bénéficie d'un excellent niveau d'équipement, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur De Dietrich, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Une cheminée à l'éthanol, un visiophone, un portail motorisé, la fibre optique, une VMC simple flux, des volets électriques Bubendorff et un système d'alarme Verisure renforcent le confort quotidien. Les menuiseries sont en PVC et aluminium avec double vitrage, les robinetteries sont signées GROHE, et des placards sur mesure ont été réalisés dans tout...
Surface : 212 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025
Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 42.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 054 € et 1 426 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
