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Bien immobilier de rendement 6 pièces 212 m² à vendre à Eauze

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€1,646

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

212 m²

Localisation

Département

Gers

Ville

Eauze

Description

Magnifique Ensemble Immobilier avec Deux Maisons Nouveauté Aurore Seguet !!! Magnifique Ensemble Immobilier avec Deux Maisons et Piscine Proche d'Eauze. Coup de coeur assuré ! Découvrez cette magnifique villa de plain-pied nichée au coeur de la campagne, à proximité immédiate d'Eauze. Un véritable havre de paix, parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. La Villa Principale (133 m²) : Calme et Modernité Cette maison est un bijou d'entretien et de modernité : Intérieur lumineux : Un agencement contemporain et soigné. Cuisine récente et moderne : Entièrement équipée, elle ravira les amateurs de gastronomie. Extérieurs de rêve : Profitez d'une belle piscine (10 x 5 m), d'une superbe terrasse et d'un espace barbecue convivial. Le Logement Annexe : Charme et Indépendance Attenant, mais entièrement indépendant (entrée, garage, jardin), ce deuxième logement de plain-pied offre un potentiel unique : Authenticité rénovée : Datant des années 1900, il a bénéficié d'une rénovation essentielle (gros oeuvre, isolation, double vitrage, doublage des murs). Idéal pour : Gîte, location, accueil d'un proche, ou bureau. Les Prestations et Atouts L'ensemble de la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 4 250 m² et totalise une surface habitable de 212 m² : Indépendance Totale : Chaque logement possède son entrée, son garage et son jardin privatifs. Annexes Pratiques : Un double garage indépendant de 67 m², un appentis de 20 m², un local technique, et un abri bois. Cadre de Vie : Une situation champêtre, calme, et à quelques minutes seulement des commodités d'Eauze, et à 10 minutes d'un Golf à 18 Trou. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet ensemble rare, alliant confort moderne, potentiel de revenu et cadre de vie exceptionnel. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu ! Aurore Seguet [Coordonnées masquées] Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_8791 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : AUR_8791 Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2025

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