Maison 6 pièces 212 m² à vendre à Les Abrets en Dauphiné

Découvrez ce véritable havre de paix situé dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Construite en 1994 avec des matériaux de haute qualité, cette demeure de 212 m² habitables a beaucoup de charme. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : • Vue Dominante : Panorama exceptionnel sur la nature environnante. • Volumes Généreux : Une pièce de vie lumineuse de 43 m² pour vos moments en famille. (Hors cuisine américaine ) • Espace Loisirs Unique : Une salle de jeux de 60 m² à l'étage, équipée d'un billard et un baby-foot • Vie de Plain-pied possible : Une grande chambre avec placard et salle d'eau située au rez-de-chaussée. • Extérieur de Rêve : Terrain plat de 4 979 m² avec verger, piscine creusée (10m x 5m) et terrasse exposée plein Sud. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Au rez-de-chaussée : • Cuisine équipée fonctionnelle avec buanderie/cellier attenant. • Spacieux salon/séjour baigné de lumière. • Chambre confortable avec placard • Salle d'eau et WC indépendants. À l'étage : • La salle de jeux de 60 m² (véritable pièce maîtresse, modulable en appartement selon vos projets avec accès indépendant). • 3 chambres très spacieuses, dont une avec dressing privatif. • Un dressing supplémentaire. • Salle d'eau et WC indépendants. Prestations & Confort : • Chauffage au sol (système hydraulique au fuel) + Poêle à granulés récent. Possibilité de remplacer la chaudière au Fuel par une pompe à chaleur sans toucher au plancher de la maison. • Double garage fermé (60m²). • Propriété parfaitement entretenue, structure saine. POTENTIEL INVESTISSEUR & MARCHAND DE BIENS Grâce à ses volumes atypiques, cette propriété offre de multiples configurations : • Surface de plancher totale : Presque 300 m² (incluant un double garage intégré de 60 m²). • Division Foncière : Terrain de 4 979 m² avec option d'achat sur une parcelle constructible supplémentaire de 1 000 m². UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE • Professionnel : 40 min de Chambéry, 45 min de Grenoble, 1h15 de Lyon, 1h30 de Genève. • Tourisme : 10 min du Lac de Paladru, 25 min de Walibi, 30 min du Lac d'Aiguebelette. • Ski : Moins de 2h des stations prestigieuses CARACTÉRISTIQUES CLÉS • Espaces de vie : Pièce de vie lumineuse de 43 m² + Salle de jeux monumentale de 50 m² à l'étage (billard inclus). • Côté Nuit : 4 chambres spacieuses (dont une au RDC), 2 salles d'eau. • Extérieur : Parc arboré, verger, piscine creusée et terrasse plein Sud. • État : Structure d'architecte saine, remise au goût du jour à prévoir pour libérer tout le potentiel du lieu. OPPORTUNITÉ FONCIÈRE UNIQUE L'Offre Irrésistible : Possibilité d'acquérir la totalité du domaine (5 979 m²) incluant une parcelle constructible attenante de 1000m2 La création d'un nouvel accès privé avec portail est à prévoir • Valeur vénale du terrain : 100 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pas d'agence merci