Maison 6 pièces 212 m² à vendre à Orléans

Grande maison, terrain clos, 5 chambres, garage, atelier, bureau, balcon, terrasse, 2 cuisines, 2 salles de bains, 3 wc, grenier, 2 pièces libre d'usage. Cette maison de 212m² de surface au sol sur terrain clos, est située quartier Barrière St-Marc, dans une rue très calme, bénéficiant de nombreuses commodités (boulangerie, école, bus, tramway) et d'un accès rapide au centre d'Orléans. Elle vient juste d'être actualisée, pour vous permettre, dès votre emménagement et sans travaux, de profiter de son confort, de sa fonctionnalité et de sa luminosité. Au 1er étage, vous disposez : d'une cuisine séparée, modernisée et fonctionnelle avec vue sur le jardin ; une grande pièce de vie double exposition sud-ouest, agrémentée d'une cheminée, ouverte sur le balcon et son sas d'entrée pour y suspendre les vestes et manteaux de vos invités ; une chambre spacieuse pour y installer votre mobilier personnel (commode, armoire...) ; Une salle de bains avec fenêtre et un wc séparés avec fenêtre. Vous accédez au 2e étage : par l'escalier artisanal en bois pour arriver sur le palier qui dessert 4 autres chambres, dont une équipée d'un dressing et d'un bureau pouvant aisément accueillir 2 lits simples, une seconde avec fenêtre de toit style Vélux qui accède au grenier et 2 autres communicantes avec la salle de douche, lavabo et wc avec fenêtre. Le grenier où l'on circule debout est isolé. Il offre un espace de rangement très pratique qui reste aménageable selon vos envies. Le tout sur rez-de-chaussée complet avec : une entrée, un couloir traversant qui dessert 1 wc avec lavabo, 1 placard penderie, 1 grand garage avec 2 fenêtres et porte basculante, 1 cuisine d'été buanderie avec porte et fenêtre sur terrasse et jardin ; 2 autres belles pièces isolées libres de tout usage avec portes et fenêtres, aménageables selon vos besoins (Atelier, bureau, salle de jeux, de sports...). Gros avantage : possibilité de créer facilement un studio indépendant. A noter que la rénovation comprend l'équipement à neuf d'une chaudière gaz de ville à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, d'une vmc hydro régulée, l'appareillage et l'installation électrique mise aux normes, les appareils sanitaires neufs, l'isolation du rez-de-chaussée, les fenêtres pvc double vitrage partout, les persiennes à projection, la réfection des peintures et la pose du parquet dans la pièce de vie. Date de réalisation du DPE le 22/12/2025 - classe énergétique D - consommation primaire 227 KWH/m²/an. Taxes foncières 2076€. Pour toutes informations complémentaires et visites, n'hésitez pas à appeler le numéro indiqué dans les coordonnées.