Description
Située au coeur du charmant village de Saint-Martial-de-Nabirat, entre Périgord Noir et Quercy, cette maison de bourg mitoyenne de 6 pièces allie le cachet de l'ancien à un confort moderne.
Édifiée en 1839 pour la première partie, puis agrandie en 1926, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, alliant authenticité et fonctionnalité.
La maison offre une cuisine sur mesure contemporaine, un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, ainsi que des équipements complets (piscine, jacuzzi, portail motorisé, buanderie équipée).
Ses grands volumes et sa configuration modulable conviennent aussi bien à une famille recomposée qu'à une résidence secondaire prête à vivre, pouvant aisément être exploitée en location saisonnière.
Composition :
- Rez-de-chaussée : entrée par la cuisine, salle à manger, salon, buanderie, WC indépendant.
- Entre-sol (accès piscine) : chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparés.
- 1er étage : deux suites, chacune avec salle d'eau/WC et dont l'une dispose d'une pièce aménageable en dressing.
- Combles aménagés : vaste dortoir avec salle d'eau et WC, idéal comme espace indépendant, bureau, salle de jeux ou home cinéma.
À l'extérieur, un terrain entièrement clôturé et une petite cour indépendante offrent un cadre agréable autour de la piscine et du jacuzzi, propice à la détente et aux moments partagés.
Saint-Martial-de-Nabirat séduit par sa vie de bourg paisible et conviviale, à proximité immédiate des commerces, de l'école primaire et des plus beaux sites du Périgord Noir.
Les atouts :
- Construction ancienne rénovée (1839 / 1926 - rénovation 2019)
- Cuisine moderne et sur mesure
- Pompe à chaleur réversible (DPE C / GES A)
- Espace nuit flexible pour accueil familial ou activité saisonnière
- Vie de village authentique et dynamique
- Aucun travaux intérieurs à prévoir
Pour vous aider à mieux vous projeter, une visite virtuelle 360° est disponible. Pour y accéder en intégralité, contactez-moi directement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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