Maison 6 pièces 213 m² à vendre à Saint-Germain-Nuelles

Maison en pierres dorées de 213 m2 habitable, où il fait bon vivre en famille et entre amis. Elle est située à Saint Germain Nuelles (à 20 minutes de Porte de Lyon). Elle est composée d'une partie principale de 174 m2 avec 4 chambres (5 possibles) ; d'une pièce à vivre, avec cuisine ouverte et cheminée, de 52 m2; d'une grande salle de jeux de 45 m2; d'une salle de bain et de deux salles d'eau ainsi que d'une buanderie Il y a en plus un appartement indépendant (mais que l'on peut faire communiquer si nécessaire) de 39m2 (séjour cuisine - Chambre - Salle d'eau). Dépendances : atelier (32m2) et local jardin (8 m2) Les petits + : - Terrain plat de 1123 m2, piscinable - Très belle vue - Chaudière Viessmann haute performance - Tout à l'égout - Maison fibrée - - Diagnostique énergétique : D (197 kwh/m2/ an), (43kg co2 :m2/an) fait en mai 2025 - - Maison en vente de particulier à particulier : le prix a été étudié au prix du marché moins les frais d'agence si je passais par un professionnel. Le petit - : - Nous n'avons pas la qualité (ni le matériel) d'un professionnel de l'immobilier pour vous proposer de superbes photos de la maison...mais nous sommes sûr que si vous venez la visiter, vous aurez un coup de coeur ...comme nous l'avons eu il y a trente ans ! A proximité: -Transport en commun, Commerces, Ecoles (Merci aux professionnel.le.s de l'immobilier de ne pas me contacter )