Maison 6 pièces 214 m² à vendre à Bélaye

Maison de charme Sixième Avenue Cahors a le privilège de vous présenter cette remarquable bâtisse en pierre datant de 1840. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété d'exception incarne l'authenticité et le charme de l'ancien, sublimés par des prestations rares et un cadre naturel spectaculaire. Dès l'entrée, le caractère des lieux s'impose avec un vaste salon de 35 m², magnifié par ses poutres apparentes et son sol d'origine, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine indépendante, une chambre spacieuse de plus de 20 m², ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, une seconde pièce de vie baignée de lumière, ayant conservé son parquet d'époque, prolonge l'élégance de la maison. Ce niveau dessert trois chambres généreuses et lumineuses d'environ 20 m² chacune, offrant volumes et confort. Édifiée sur un terrain de 1,3 hectare, la propriété domine la vallée et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle. Sans aucun voisin ni vis-à-vis, elle garantit une intimité absolue et un calme rare. Les travaux de gros oeuvre ont été réalisés : toiture refaite, huisseries en double vitrage aluminium, assainissement conforme, permettant d'envisager les aménagements intérieurs en toute sérénité. Une cave voûtée, actuellement aménagée en atelier, ainsi qu'une grange aux volumes remarquables complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités : résidence d'invités, gîte de charme, espace bien-être ou salle de cinéma privée. Un lieu rare, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie unique. Référence annonce : 543 Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 586 € et 4 852 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)