Description
Vous recherchez l'équilibre entre authenticité et autonomie,
À quelques pas du centre du village de Villecroze, dans un environnement calme et verdoyant, cette bastide du XIXe siècle de 215 m² habitables sur deux niveaux principaux et un dernier étage sous toiture ne demande qu'à être sublimée.
Derrière sa façade Provençale authentique, cette maison vous offrira le charme de l'ancien et un confort énergétique exemplaire (DPE A - GES B).
Son classement énergétique est exceptionnel pour une bâtisse de cette époque.
Une maison fluide et chaleureuse
Au rez-de-chaussée: entrée, salon avec climatisation réversible, cuisine équipée et annexe avec four à pizza, salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse couverte, salle de bain et WC, grand dressing indépendant et salle de bain PMR.
À l'étage: chambre principale avec balcon plein sud, deux chambres supplémentaires, une Salle d'eau et WC indépendant
Au dernier niveau sous les toits: deux chambres en enfilade baignées de lumières idéales pour créer un espace de jeux, un espace créatif ou accueillir les invités.
Vous trouverez :
Tommettes anciennes, Parquet dans les chambres, carrelage de Salernes, cheminée avec insert et récupérateur d'air
Menuiseries bois et PVC double vitrage.
L'ensemble crée une atmosphère à la fois élégante et authentique.
A L'extérieur, 3 262 m² de terrain arboré complanté d'oliviers, cerisier, pommier, cognassier et d'un superbe tilleul
👉 Environ 1 000 m² détachables constructibles
👉 30 % d'agrandissement possible
Confort & autonomie énergétique, une maison pensée pour durer avec :
Chauffe-eau solaire
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batteries
Adoucisseur d'eau
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Toiture en excellent état
L'environnement, un village vivant et recherché ;
Située à Villecroze, village provençal authentique, la propriété est à proximité directe :
Des célèbres Grottes de Villecroze
D'un parc arboré avec cascades
De restaurants réputés
D'une école primaire
D'un cabinet médical
D'une clinique vétérinaire
De producteurs bio locaux
Et juste à côté :
- Tourtour, classé parmi les plus beaux villages de France
- Aups, réputé pour sa gastronomie et sa truffe
- Gorges du Verdon
- Plages méditerranéennes à environ 1h15
- 1h30 de l'aéroport de Nice
Cette maison serait idéale pour une famille recherchant espace et authenticité, un projet artistique, une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif ou un projet de Gîte!
