Maison 6 pièces 235 m² à vendre à Toulouse

31500 TOULOUSE COTE PAVEE ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ETABLI PAR DES MAISONS DE BELLES FACTURES. SUPERBE MAISON 6 pièces A L'ETAT DE NEUF 235 M²habitables + 78 M² annexes SOIT 313 M² utiles + 81 M² DE TERRASSES A VIVRE sur 853 M2 DE TERRAIN AVEC PISCINE. AU REZ DE CHAUSSEE : - BELLE ENTREE avec vestiaire visiteurs et toilette indépendant. - GRAND SEJOUR SALLE A MANGER 71 M² prolongé PLEIN SUD sur terrasse et jardin "DEDANS DEHORS 4 SAISONS" avec piscine chauffée par panneaux solaires et échangeur. Sécurisation par rideau à enroulement motorisé en coffre dans plage. - CUISINE EQUIPEE avec espace dinatoire ouverte sur terrasse SUD permettant une SALLE A MANGER de villégiature et salon en frange de piscine. - SUITE PARENTALE comprenant CHAMBRE de 19 M² ouverte sur terrasse SUD EST, + salle de bain, douche italienne, toilette + double dressing Mr ET Mme privatif. - ARRIERE CUISINE-LINGERIE équipée, mobilier et électroménager séparée de la cuisine par porte à galandage, avec connexion au garage et ouverture sur trottoir extérieur - BUREAU avec salle d'eau toilette , à entrée et interphonie indépendante pour activité libérale. A L'ETAGE - ESPACE de convivialité, piano, pour les chambres étages, à l'arrivée de l'escalier. - 4 CHAMBRES 12,30 / 12,30/ 13,20 / 14,10 M² avec placards - dressings prolongés par plateaux bureaux surmontés bibliothèques. - SALLE DE BAIN - SALLE D'EAU - WC séparé GARAGE 2 gros véhicules + rangement en rayonnage et rochelle avec branchement de charge + 2 stationnements entre portail garage et rue. CLIMATISATION /CHAUFFAGE par installation gainée sur pompe à chaleur avec régulation individuelle des pièces avec domotique et alarme sur application smartphone. Jardin de paysagiste traité pour faciliter l'entretien et décors "4 saisons" depuis les pièces de vies, à la parfaite planimétrie avec arrosage automatisé sur domotique et tonte gazon en grande partie par tondeuse robotisée. SUPERBE ENVIRONNEMENT, AU CALME, PROCHE Groupe scolaire, Bus larges fréquences 6/8 minutes, NOUVELLE STATION METRO vers hyper-centre sur ligne de liaison de la zone AEROPORTUAIRE au TERTIAIRE DE LABEGE. -- * -- LIBRE AU 17 JUILLET.- - * -- OPPORTUNITE. -- **-- DOSSIER ET PHOTOS SUR REFERENCES - - * * -- - - - * * * - - -INTERNARTIONAL MOBILITE - - - * * * - - - 31500 TOULOUSE COTE PAVÉE RESIDENTIAL AREA FEATURING BEAUTIFUL HOMES. SUPERB 6-ROOM HOUSE IN BRAND NEW CONDITION, 235 SQM of living space + 78 SQM of outbuildings + 81 SQM OF TERRACES on 853 SQM OF LAND WITH SWIMMING POOL. GROUND FLOOR: - BEAUTIFUL ENTRANCE HALL with guest cloakroom and separate WC. - LARGE 71 SQM LIVING/DINING ROOM extending due SOUTH onto a terrace and garden, creating an "indoor/outdoor" feel for all seasons, with a swimming pool heated by solar panels and a heat exchanger. Secured by a motorized roller cover in a housing within the pool deck. - EQUIPPED KITCHEN with a dining area opening onto a SOUTH-FACING terrace, creating a vacation dining room and lounge area by the pool. - MASTER SUITE comprising a 19 sq m BEDROOM opening onto a SOUTH-EAST facing terrace, + bathroom, walk-in shower, toilet + private double dressing room for Mr. and Mrs. - UTILITY KITCHEN/LAUNDRY ROOM equipped with furniture and appliances, separated from the kitchen by a sliding door, with connection to the garage and access to the outside sidewalk. - OFFICE with shower room and toilet, with separate entrance and intercom, suitable for a professional practice. UPSTAIRS - Communal area with a piano, for the upstairs bedrooms, located at the top of the stairs. - 4 BEDROOMS (12.30 / 12.30 / 13.20 / 14.10 sq m) with built-in wardrobes/dressing rooms extending into desk areas topped with bookshelves. - BATHROOM - SHOWER ROOM - Separate WC GARAGE for 2 large vehicles + shelving and overhead storage with charging connection + 2 parking spaces between the garage gate and the street. AIR CONDITIONING/HEATING via ducted heat pump system with individual room controls, home automation, and alarm via smartphone app. Landscaped garden designed for easy maintenance and featuring year-round aesthetics visible from the living areas. Perfectly laid out with automated irrigation and largely robotic lawnmower. SUPERB, QUIET LOCATION, CLOSE TO A SCHOOL GROUP, FREIGHT BUS SERVICE (6-8 minutes), AND A NEW METRO STATION providing direct access to the city center on the line connecting the AIRPORT area to the LABEGE BUSINESS PARK. AVAILABLE JULY 17TH. OPPORTUNITY. DETAILS AND PHOTOS AVAILABLE UPON REQUEST.