Maison 6 pièces 216 m² à vendre à Troyes

Maison à vendre Troyes dans l'Aube (10), Proche St Julien et à 9 mns du centre ville de Troyes cette belle maison traditionnelle est idéalement située dans une rue très calme. Elle se caractérise par ses beaux volumes, son potentiel et son très grand sous -sol. Au rdc, vous entrez dans une très belle entrée marquée par son escalier et sa ferronnerie puis un spacieux séjour de plus de 50 m² s'ouvre à vous. A proximité immédiate de la salle à manger se trouve une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un couloir dessert un bureau aménagée (ou chambre), une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un petit bureau, une salle de bain et un WC. Pour compléter cet espace , une spacieuse pièce de plus de 30 m² dans un état brut offre un beau potentiel d'agrandissement. Sous sol total : garage avec porte électrique, rangement, buanderie, cave, atelier et une pièce de 14 m². La maison se situe en retrait de la rue, au fond de ce terrain clos et arboré. Une belle dépendance de 47 m² à aménager à votre convenance (atelier peinture, bureau indépendante, salle de réception....) Pour conclure, je vous réserve une belle surprise que vous découvrirez lors de votre visite..... Pour tout complément d'information ou demande de visite, merci de contacter Véronique au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 216 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 135.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).