Vente Corps de ferme Manneville-la-Goupil (76) 6 pièces 216 m²
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Maison 6 pièces 216 m² à vendre à Manneville-la-Goupil
Prix de vente
€437,000
Prix au m²
€2,023
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
6
Surface
216 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Seine-Maritime
Ville
Manneville-la-Goupil
Description
MANNEVILLE LA GOUPIL Ancienne grange rénovée 216 m² habitables sur terrain de 2 456 m²
NOUVEAUTE EXCLUSIVE
Située sur la commune de Manneville-la-Goupil, Élise DAMAMME vous présente cette ancienne grange rénovée en maison d'habitation, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, sur un terrain entièrement plat de 2 456 m².
La maison développe une surface de 216 m² habitables (247 m² au sol). Vous y découvrirez une vaste entrée avec placard de plus de 10 m². Dans son prolongement, la grande pièce de vie traversante de 62 m², avec sa très belle hauteur sous plafond et sa cheminée à insert, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de volumes, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une vie de plain-pied est rendue possible grâce à une chambre au rez-de-chaussée, une grande salle de bains de plus de 10 m², et un WC indépendant. Un cellier vient compléter ce niveau.
L'étage vous projette dans une belle vie de famille, avec une pièce palière spacieuse offrant différents espaces à aménager selon vos envies (espace détente, bureau, ou encore salle de jeux). Ce niveau comprend quatre chambres et une salle de douche avec WC.
Vous disposerez également de deux grands garages de 33 m² et 37 m², dont l'un bénéficie d'une hauteur de porte de 2,50 m, idéale pour accueillir un véhicule utilitaire, un van aménagé ou du stockage volumineux. Un grand et beau jardin plat complète cet ensemble.
Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'une maison à la campagne, avec de beaux volumes et un grand terrain.
Prestations et atouts majeurs :
- Les volumes généreux de l'habitation
- La luminosité traversante de la pièce de vie
- Le grand terrain, à usage de jardin ou pouvant accueillir des animaux
- La vie de plain-pied possible
- Le cachet de cette ancienne grange rénovée
- Les nombreuses possibilités de stationnement avec deux grands garages et le stationnement extérieur
- La cheminée à insert
- Assainissement au moyen du tout à l'égout
DPE : D / GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4170 euros et 5 680 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.
Mandat exclusif - Prix de vente de 437 000 euros, honoraires de 17 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 433 047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 433047EDAM
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,05% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 420 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 € et 5 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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