Maison 6 pièces 216 m² à vendre à Le Palais-sur-Vienne

Maison à vendre 6 pièces LE PALAIS SUR VIENNE (87). Maison située sur les hauteurs du Palais-sur-Vienne, à seulement 5 minutes des commodités et 8 minutes de l'A20, d'une surface habitable de 216 m² avec salle de jeux et laverie), construite en 1974 sur un terrain arboré et fleuri de 834 m². Cette propriété possède une vue panoramique plongeante imprenable sur la Vienne et la nature environnante. Elle se compose d'une entrée et d'un séjour (41 m²) très spacieux, d'un bureau, de 4 chambres, 3 WC indépendants, et d'une salle de bain. Au sous-sol : un grand garage pour 2 voitures avec porte sectionnelle électrique (ouverture par télécommande). Une grande terrasse avec vue panoramique et store motorisé (idéal pour les déjeuners et les diners d'été). Caractéristiques : - vue panoramique - classé E au DPE (mais D en changeant 4 fenêtres) - Chauffage au Gaz - Chaudière récente -allée goudronnée - menuiseries double vitrage (porte-fenêtre x 3) - plafond béton (isolation laine de verre et plaque récentes datant de 02.2020). Date de réalisation du DPE : 24/12/2025 Il n'y a pas d'honoraires (Vente directe propriétaire) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (basée sur les factures 2024-2025) pour le chauffage + électricité) en usage standard : entre 3000 € et 3500 € par an. Une mise à jour de la décoration est à prévoir (papier peint, sol par endroit et peinture) Référence cadastrale : Section cadastrale AM, N° de parcelle : 225. Pas de contacts agence - Merci.