Maison 6 pièces 217 m² à vendre à Montpon-Ménestérol

En exclusivité Maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de MONTPON-MENESTEROL tout en offrant un superbe environnement calme et verdoyant. Presque de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une agréable terrasse. Un couloir dessert, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison dispose également d'une buanderie/d'une cuisine d'été, d'un double garage, d'un atelier, d'un abri pour le bois et de plusieurs espaces de rangement. Côté prestations : -Chauffage central au fioul -Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison -Toiture refaite en 2014 -Puits -Raccordement au tout-à-l'égout Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 7 500 m², avec trois accès distincts. En fond de parcelle, vous profiterez d'un bel espace planté de peupliers, idéal pour les amoureux de nature. A visiter sans tarder ! Prix : 175000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360.0 € et 4600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 105