Description
Entre mer, lumière et art de vivre, à seulement 800 mètres du littoral et à 5 minutes du coeur de Cagnes-sur-Mer, cette maison singulière vous ouvre ses portes dans le quartier recherché des Bréguières, au sein d'une rue paisible limitée à 30 km/h.
Marchands de biens et investisseurs apprécieront le fort potentiel constructible : Jusqu'à trois appartements distincts ou d'agrandir un projet en R+1 avec une emprise au sol de 181,6 m², soit environ 363 m² de surface totale.
Implantée sur un terrain arboré de 908 m², agrémenté de figuier, citronnier, pêcher et cerisier, la propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et douceur méditerranéenne. Le potager est déjà en place... et le projet d'une piscine s'y intègre naturellement.
D'une surface habitable d'environ 217 m², cette maison se distingue par sa configuration intelligente en trois espaces de vie autonomes, chacun équipé d'une cuisine américaine et d'une salle de douche, offrant confort, intimité et liberté d'usage.
Idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une résidence principale avec revenus locatifs, ou un investissement patrimonial de qualité.
Rez-de-chaussée : Appartement 3 pièces comprenant deux chambres, salle de douche, une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse conviviale, parfaite pour les soirées d'été.
À l'étage - Appartement de maître : Un élégant 2 pièces baigné de lumière, avec séjour cheminée, belle chambre, salle de douche et grande cuisine américaine entièrement équipée. Une atmosphère chaleureuse, raffinée, presque intemporelle.
Dépendance /Studio indépendant : Ancienne cuisine d'extérieur transformée en studio d'environ 39 m² avec salle de douche, à rénover selon vos envies : atelier, espace invités, bureau, location indépendante... à vous d'écrire l'histoire.
Un grenier d'environ 90 m² complète cet ensemble et ouvre encore d'autres perspectives d'aménagement.
3 emplacements de stationnement privatifs viennent parfaire ce bien rare, un véritable luxe dans ce secteur prisé.
Une propriété d'exception, à la fois familiale, évolutive et patrimoniale, prête à accueillir votre projet de vie ou d'investissement.
Une visite s'impose pour en saisir toute la magie.
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
