Description
Placement coup de coeur POUR LES AMOUREUX DES CHEVAUX !
Devenez propriétaire de ce haras de 15 hectares d'une valeur libre de 425 000 EUR situé à CHAHAIGNES (72) à PRIX RÉDUIT avec 100 000 EUR d'apport, puis 144 mensualités de paiement SANS PASSER PAR LA BANQUE !!
Référence 422572077
Bouquet : 78600 EUR
Rente : 900 EUR/mois
Prix d'achat : 208200 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
Haras de 15 hectares pouvant accueillir une dizaine de chevaux, comprend plusieurs boxes, un grand hangar, des dépendances et une maison d'habitation entièrement rénovée, la toiture a été refaite intégralement ainsi que l'intérieur.
Cette maison de 217 m2 habitables propose un grand salon/séjour avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC.
Vue magnifique depuis le séjour sur l'extérieur.
Bonnes performances énergétiques : DPE classé D !
Analyse financière :
Vente à terme occupée avec occupation à vie du vendeur (Homme seul 78 ans), paiement sur 12 ans uniquement.
Prix fixe, pas d'aléa financier, très sécurisant et à forte rentabilité.
1. Le Secteur :
A Chahaignes (72) proche de Château du Loir, à 40 min de TOURS et du MANS.
2. Le Bien :
Haras de 15 hectares pouvant accueillir une dizaine de chevaux, comprend plusieurs boxes, un grand hangar, des dépendances et une maison d'habitation entièrement rénovée, la toiture a été refaite intégralement ainsi que l'intérieur.
Maison de 217 m2 habitables qui propose un grand salon/séjour avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC. Vue magnifique depuis le séjour sur l'extérieur.
Bonnes performances énergétiques : DPE classé D !
3. Le Gain :
Partant d'une valeur libre de 425 000EUR et d'une valeur occupée de 300 000EUR, vous achetez ce bien pour seulement 182 700 EUR hors frais d'agence, représentant un gain de 242 000 EUR par rapport à sa valeur libre.
Comment investir ?
En versant un capital comptant à l'acte de 78 600 EUR comprenant le capital vendeur et les frais d'agence, et 900 EUR de mensualité pendant 12 ans strictement, que le vendeur décède avant ou après.
En cas d'abandon de son droit d'usage et d'habitation de son vivant, une indemnité mensuelle viagère (indépendante des 144 mensualités) de 300 EUR sera due au vendeur mais vous pourrez habiter ou louer le bien.
La vente à terme occupée s'apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Point important : l'occupation qui est retirée du prix du bien (242 000 EUR) n'est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!
De plus les frais de notaires seront réduits
RENTABILITE CERTAINE et sans risques car pas d'aléa financier !
Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 100 000 EUR d'apport (capital vendeur + frais d'agence + frais de notaire). Des garanties financières seront exigées pour pouvoir programmer une visite.
Réactivité de rigueur si ce bien vous intéresse, ce type de bien et de montage rare à la vente est recherché.
#66d
