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Maison et villa de prestige 6 pièces 218 m² à vendre à Gradignan

Orpi
Orpi
Prix de vente
€768,500
Prix au m²
€3,525

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison d’architecte
Nb pièces
6
Surface
218 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Gradignan

Description

Maison d'architecte au calme avec piscine. GRADIGNAN - Secteur Cotor Située à proximité du bois de Cotor, cette maison d'architecte de 1991 offre 218 m² habitables sur un terrain d'environ 850 m², dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et fonctionnalité. Le séjour, spacieux de plus de 50 m², s'organise autour d'une belle cheminée et ouvre sur le jardin exposé sud-ouest. La cuisine indépendante de 17 m², idéale pour les repas en famille, complète l'espace de vie. Côté nuit, la maison propose cinq chambres allant de 13 à 27 m², deux salles de bains, ainsi qu'un dressing. Les différents niveaux apportent un charme et une distribution originale, tout en préservant l'intimité de chacun. Pour le confort au quotidien : buanderie, cave, combles aménageables et très grand garage. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre dans un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Abri jardin, local piscine et allées privatives piéton et véhicules complètent l'ensemble. DPE : C Taxe foncière : 3 241 € Un bien rare pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, à proximité immédiate de nombreuses commodités.

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