Description
LA VILLA CALIFORNIENNE EN APESANTEUR
Votre conseiller SIGNATURE vous propose en vente confidentielle cette magnifique villa contemporaine de 219m² construite en 2022 sur une parcelle de quasiment 16ares idéalement située dans une rue calme à proximité du centre-ville et de l'hôpital de DOLE, ville située à équidistance de BESANCON et DIJON disposant des accès autoroutiers et ferroviaires.
UNE ARCHITECTURE EPOUSTOUFLANTE
Dès la maison en ligne de mire, l'architecture contemporaine aux inspirations californiennes marque instantanément les esprits. Son implantation dominante et sa dimension donnent immédiatement le ton !
Ce n'est malgré tout qu'une fois le seuil de la porte franchi que l'on prend toute la mesure de l'ouvrage ! La hauteur sous plafond de 3m accompagnée des baies vitrées toute hauteur dont la principale mesure 7 mètres de long transcendent l'espace et la perspective sur l'extérieur, c'est sans aucun doute le point qui nous a le plus marqué !
DES VOLUMES GENEREUX
Les surfaces des pièces à vivre ont habillement été proportionnées en fonction de cette hauteur sous plafond, ainsi, l'ensemble salon, séjour, cuisine mesure plus de 85m² et offre une connexion avec l'extérieur grâce aux différentes baies vitrée équipées de stores californiens.
Les quatre chambres ne sont pas en reste avec des surfaces de près de 14m² pour les trois plus petites, dont une est située au rez-de-chaussée, et près de 18m² pour la suite parentale disposant en complément de son propre dressing et de sa salle de bain privative avec baignoire ilot et douche à l'italienne double !
Les deux autres chambres de l'étage se partagent une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle tandis que celle du rez-de-chaussée profite d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Enfin, chaque niveau propose un wc séparé avec lave main.
DES PRESTATIONS ET UN CONFORT HAUT DE GAMME
Les matériaux ne sont pas en reste à l'intérieur tout comme à l'extérieur !
A l'intérieur, on retrouve notamment un béton ciré beige du plus bel effet sur toute la surface du rez de chaussée, une cuisine ouverte, en retrait du salon, intégralement équipée avec un grand ilot dinatoire ou encore une climatisation réversible gainable (avec conduits intégrés dans les plafonds sans splits apparents) en complément du plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. L'éclairage a quant à lui été principalement confié à des rubans led dissimulés dans les corniches des plafonds diffusant une douce lumière indirecte et accentuant l'architecture des lieux.
A l'extérieur, vous profiterez dans la continuité de la pièce à vivre de plus de 130m² de terrasse en partie carrelée et en partie en bois exotique.
Directement accessible depuis cette terrasse, la piscine chauffée et éclairée à électrolyse de 8,5x4,5m est recouverte de carrelage de bali et est sécurisée par un volet.
Grâce à la position dominante de la maison qui donne la sensation d'être en apesanteur au-dessus de la ville, la vue sur tout Dole est omniprésente et vous épargne de vis-à-vis tout comme à l'intérieur de la maison.
Enfin, pour le confort de tous, chaque chambres disposent d'un accès extérieur que ce soit à la terrasse ou à un balcon allant de 8m² à 22m².
DES SURFACES TECHNIQUES ET PRATIQUES
Côté pratique, vous retrouverez un cellier en arrière cuisine et une buanderie à l'étage avec accès à un balcon.
Au sous-sol directement accessible depuis la maison se trouvent un grand garage double, le local piscine ainsi qu'un vide sanitaire de 180m² avec plus de 3m de hauteur où vous pourrez notamment entreposer vos affaires.
UNE CONSTRUCTION DE QUALITE
La maison a été intégralement construite en blocs à bancher ce qui assure une solidité accrue tout comme les dalles qui sont constituées de prédalles béton permettant d'assurer la solidité de l'ouvrage eu égard aux surfaces déployées.
Enfin, les étanchéités de toitures sont bitumées ce qui assure une longévité supérieure aux liners conventionnels.
Vous êtes tombé sous le charme de la description de cette villa aussi exclusive que rare sur le marché ? Alors contactez au plus vite votre conseiller Signature pour une présentation détaillée du bien sur rendez-vous avant d'organiser votre visite ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2022
Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an
