Maison 6 pièces 219 m² à vendre à Bordeaux

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du très prisé Parc Bordelais, cette maison familiale d'exception développe environ 219 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et emplacement privilégié. Dès les premiers instants, une évidence s'impose : ici, chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie supérieure dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché. Un véritable atout : un jardin sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité au quotidien, au coeur même de Bordeaux. Une maison familiale aux volumes remarquables La maison propose une magnifique pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, ouverte sur le jardin exposé ouest, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un cadre idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement des belles journées. Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement Pièce de vie séjour / salon (64 m2) Cuisine indépendante Chambre (idéal invités, bureau ou adolescent) WC séparés Buanderie Cave Garage À l'étage : Palier Trois chambres Salle de bains indépendante WC Suite parentale avec dressing et salle de bains Extérieurs & annexes Le jardin, exposé ouest, constitue un véritable prolongement de la maison. Sans vis-à-vis, il offre un cadre intime et privilégié, particulièrement recherché sur le secteur. Terrain piscinable, permettant d'imaginer un espace extérieur haut de gamme avec piscine, terrasse et jardin paysager. Une dépendance complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : bureau indépendant salle de sport chambre d'amis studio Les vrais plus qui font la différence Maison à vendre Bordeaux Caudéran Proximité immédiate Parc Bordelais Environ 219 m2 habitables 5 chambres dont une en rez-de-chaussée Pièce de vie de plus de 60 m2 Jardin exposé ouest sans vis-à-vis Terrain piscinable Garage + place de parking Dépendance Secteur résidentiel très recherché Le mot DOLCE IMMO Un bien qui réunit emplacement, volumes, intimité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Une maison rare... qui ne se compare pas. Une maison qui se ressent dès la première visite. CONTACT Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite: JULIE TAURELLE [Coordonnées masquées] Surface : 219 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).