Maison 6 pièces 220 m² à vendre à Cugnaux

**Proximité La Ramée et le vieux Saint-Simon** Charmante maison d'une surface habitable de 220m2, elle se compose d'une entrée principale, un double séjour/salle à manger lumineux exposé sud-ouest avec cuisine ouverte et neuve (datant de 2022), entièrement équipée et aménagée, une buanderie, un wc. A l'étage: Deux salles d'eau dont une avec wc attenant ainsi qu'un second wc séparé, 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec terrasse attenante. Nombreux placards et rangements. Un studio indépendant vient compléter ce bien et se compose d'une entrée principale, une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chaudière au gaz et climatisation réversible à l'étage avec Split (pompe à chaleur datant de 2023). Cheminée en fonctionnement. Double vitrage. Garage indépendant d'environ 30 m2. Portail électrique. Bel espace extérieur. Puits. Barbecue extérieur. Toutes les menuiseries ont été refaites (17 ouvertures). Volets roulants électrique et commande centralisé. Électricité et plomberie refaite en 2022. Peinture intérieure refaite en totalité. Isolation des combles refaite il y a moins de 10 ans. Toiture contrôlée par le maçon. Taxe foncière / an : 2.500E.