Maison 6 pièces 220 m² à vendre à Fontaine-la-Gaillarde

Situé à Fontaine-la-Gaillarde , à seulement 12 minutes de Sens et 1H40 de Paris, ce bien propose une belle opportunité d'investissement patrimonial. Il s'inscrit dans une démarche humaine et responsable, selon le modèle en nue-propriété proposé par HORTENSE VIAGER. Maison entièrement rénovée composée d'un sous-sol aménagée avec garage, salle de musique, cave. Au premier étage, une vaste pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse, deux chambres , une salle de bains avec douche et un wc séparé. Au deuxième étage, Un grand palier/bureau, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que deux chambres très spacieuses (40 m² et 34 m²) pouvant facilement être transformées en plusieurs chambres ou en suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les menuiseries récentes, le chauffage électrique, et une cheminée avec insert assurent confort et efficacité énergétique. Construite en 1972, la maison est bien entretenue et bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Le tout repose sur un terrain clos d'environ 2 300 m², agrémenté d'un portail électrique. Occupation : homme de 78 ans. Bouquet : 189 280 euros honoraires agence inclus ( 172 480 euros net vendeur) Rente : pas de rente. Valeur marchande libre : 280 000 euros Décote : 39,1% Chez HORTENSE VIAGER, nous défendons une vision éthique et humaine de l'investissement immobilier. Chaque projet est accompagné avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont des outils au service d'un mieux-vivre pour toute les générations.