Description
A LOUER - Superbe demeure de 220 m2 avec terrain arboré, piscine et dépendance - Béville-le-Comte (MEUBLE)
Située à mi-chemin entre Chartres et Rambouillet, dans un village paisible et recherché, cette magnifique maison allie charme, confort et prestation de qualité.
Un extérieur idyllique et fonctionnel :
Dès l'entrée, un portail électrique vous mène vers une dépendance avec carport pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, surmontée d'une grande pièce à l'étage idéale pour une salle de jeux, de sport ou un bureau indépendant.
Profitez d'une vaste terrasse bien exposée ouvrant sur un grand jardin arboré d'environ 1 900 m2, avec piscine sous dôme et terrasse en bois exotique.
Un appartement T1 indépendant (avec cuisine, salle d'eau et pièce de vie)ainsi qu'un abri de jardin complètent cet extérieur parfaitement entretenu.
Un intérieur élégant et chaleureux :
Au rez-de-chausée, la maison offre :
- Une grande entrée lumineuse pouvant servir de petit salon,
- Une cuisine aménagée et équipée, avec piano de cuisson et poêle à granulés,
- Un Wc séparé,
- Un salon-séjour spacieux, chaleureux et convivial,
- Et un véritable atout rare : une magnifique cave voutée accessible depuis la maison, idéale pour les amateurs de vin.
Un étage familial et confortable :
A l'étage, un large palier pouvant servir de bureau dessert :
- Une première chambre avec dressing attenant,
- Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche,
- Une seconde salle d'eau avec douche,
- Et trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine.
Prestations et confort :
- Adoucisseur d'eau
- excellente isolation et matériaux de haute qualité
- Velux avec volet roulant électrique
- Calme et tranquilité garantis
- Chauffage au fioul
Entretien :
Les entretiens suivants sont à la charge des locataires et viendront en complément du loyer :
- Entretien de la piscine,
- Entretien du jardin,
- Entretien de l'adoucisseur d'eau
- Entretien de la chaudière
- Taxe ordures ménagères
Situation :
Idéalement située à Béville-le-Comte, proche des commerces de proximité, avec accès rapide à la N10 et à l'A11, cette demeure vous offre un cadre de vie unique entre nature et modernité.
Loyer : 2 700 EUR hors charges
Dépôt de garantie : 5 400 EUR (deux mois de loyers hors charges)
Honoraires d'agence : 2 420 EUR
Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et sérénité à moins d'une heure de Paris.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception.
Cette annonce vous est proposée par M. Arnaud HENRY - EI - NoRSAC: 915333751, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] - « »
Surface : 220 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 569 € et 2 123 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
