Vente Maison individuelle Saint-Nazaire (44) 6 pièces 200 m²
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Maison 6 pièces 220 m² à vendre à Saint-Nazaire
Prix de vente
€578,000
Prix au m²
€2,627
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
220 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Nazaire
Description
Maison de 220 m2 dans le secteur récemment aménagé et rénové de Villès Martin, **à 250 mètres de la plage**. Une maison composée de :
4 chambres avec possibilité d'une 5ème, 8 pièces.
La maison s'organise à l'étage autour de 2 chambres :
- l'une équipée d'une salle d'eau avec vasque et douche.
- l'autre, la suite parentale, est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
4 placards viendront accueillir vos vêtements.
**Un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée** permet à l'étage d'accueillir la plus grande clarté possible assurée par 4 portes-fenêtres.
Un grand bureau pourrait se transformer en chambre supplémentaire.
Un poêle à bois Aäsgard vient agrémenter l'espace.
L'étage ouvre sur une terrasse plein sud agrémentée par une banne motorisée au tissu technique récent.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez deux chambres équipées de salles d'eau.
Une cuisine aménagée ainsi qu'un grand salon permettent d'accueillir de manière autonome de la famille, des invités ou bien de l'utiliser immédiatement en hébergement du type location saisonnière, logement desservi par une entrée parfaitement autonome. Ce logement permet de garantir un revenu régulier (étudiants) ou occasionnel (estivants/vacanciers).
**Un garage au portail motorisé et un point buanderie** rendent la maison extrêmement fonctionnelle.
**Tous les volets sont motorisés et pilotables par applications**.
La maison est située sur un terrain de 450 m2 permettant l'usage d'un jardin d'agrément.
Une dépendance/garage en complément du garage permet une grande flexibilité de rangement.
Avec les 2 portails motorisés et pilotables à distance, 3 véhicules peuvent stationner en sécurité sur le terrain.
Le confort thermique et économique de la maison a été travaillé récemment par :
- un bardage extérieur isolé esthétique et performant thermiquement.
- l'installation d'une PAC air/air assurant le chauffage d'une grande partie des deux étages.
- l'installation d'un ballon thermodynamique. La maison en possède deux, gage de continuité dans la production d'eau chaude.
Les diagnostics seront à votre disposition. DPE C.
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