Maison et villa de prestige 6 pièces 222 m² à vendre à Bois-le-Roi

Idéalement située en plein centre de Bois-le-Roi, commune très recherchée du sud Seine-et-Marne pour son calme, sa qualité de vie, sa proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau et des bords de Seine, découvrez cette élégante villa traditionnelle des années 1960, rénovée et agrandie avec soin. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 1500 m², cette propriété offre une surface habitable généreuse de 222 m², avec de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel d'évolution. À seulement 10 minutes de la gare de Bois-le-Roi (Paris Gare de Lyon en 35 min), proche des commerces, écoles et de l'accès A6, elle bénéficie d'un emplacement rare, alliant praticité et sérénité. Une maison pensée pour le confort familial Accessible par un portail motorisé au bout d'une grande allée privative, la maison se compose de deux niveaux principaux : - Niveau de vie principal Superbe séjour traversant de 63 m², baigné de lumière, exposé plein sud, avec cheminée et accès direct à une vaste terrasse donnant sur le jardin Cuisine équipée ouverte sur les espaces de réception et terrasse Belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau / salle de bains Seconde chambre de 13 m² Grande salle de bains de 10 m² WC indépendant - Étage Desservi par un magnifique escalier en pierre : Grande chambre de 29 m² Salle de sport ou chambre supplémentaire de 12 m² Deux pièces complémentaires à aménager selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, home cinéma... - Sous-sol semi-enterré de 140 m² : un véritable espace de vie supplémentaire Hall d'entrée de 20 m² Bureau de 8 m² Grande pièce loisirs / bar / salle TV de 30 m² Salle de douche + WC Buanderie / Atelier / Cave à vin Garage double de 44 m² avec portes motorisées - Prestations & équipements Chauffage individuel au gaz Double vitrage PVC Volets roulants motorisés Domotique complète : interphone, alarme Aspiration centralisée Arrosage automatique du jardin grâce a un forage Un extérieur rare et plein de potentiel Au fond du jardin, une annexe de 42 m², entièrement viabilisée (eau / électricité) avec baie vitrée, pourra facilement être transformée en studio indépendant, bureau professionnel ou maison d'amis. Un box pour chevaux complète l'ensemble. Les atouts majeurs ✔ Emplacement exceptionnel en centre-ville ✔ Secteur calme et résidentiel ✔ Maison en excellent état, sans travaux ✔ Très beaux volumes intérieurs ✔ Terrain de 1500 m² paysagé ✔ Gare, écoles et commerces à pied ✔ Fort potentiel d'aménagement Bien rare sur le secteur. DPE : E (236) - GES : E (52) Prix FAI : 719 000 € - charge vendeur 📞 À visiter sans tarder - visites 7j/7 sur rendez-vous Gilles Ladegaillerie - BSK Immobilier 06 84 75 58 37 Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun n°83009942000028