Maison 6 pièces 223 m² à vendre à Llauro

Demeure avec vue imprenable, terrasses, garages, atelier, gîte et jardin. Plus de 220 m2 habitables et tout autant en non habitable. Véritable havre de paix sans vis-à-vis au coeur du village. Idéal grande famille et/ou projet locatif/ entreprise. La maison se compose de 3 étages, d environ 110 m2 chacun. Le rez-de-chaussée est à aménager ou pour le stockage. Anciennes pierres, plafonds voûtés, l'espace ne manquera pas pour tout type de projet. Accès à une cour puis à un grand garage de 120 m2 actuellement atelier de mécanique avec pont élévateur, totalement fermé et sécurisé. Un volume exceptionnel qui se fait rare. Le premier étage est constitué d'une belle pièce de vie, entièrement rénovée (garantie décennale d'une entreprise de maçonnerie) avec poutres et pierres apparentes. Un poêle à bois, cuisine séparée et wc. Deux terrasses à ce niveau dont une avec une vue exceptionnelle sur toute la plaine du Roussillon, magnifique de jour comme de nuit. Le deuxième étage est composé de 4 grandes chambres, une salle de bain avec wc, un bureau et une buanderie. Ici encore, accès a deux belles terrasses ainsi qu'au jardin, comme suspendu au-dessus du village. D'environ 100 m2, le jardin offre potager et piscine hors sol (5,5m x 2,75). Un gîte de 48 m2 avec son accès indépendant offre deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Idéal pour un revenu complémentaire (au mois ou à la semaine, Llauro est un village très touristique aux beaux jours) ou pour accueillir famille et amis. Emplacement idéal, - Perpignan : 30 min - Mer : 30 min - Espagne : 20 min - Stations de ski : 1h15 Atouts : - Énorme potentiel - Vues dégagées - Expositions optimisées ( Nord Ouest et Sud Est) Surface habitable de 223 m2 avec 175 m2 pour la maison principale et 48 m2 pour le gîte. DPE réalisé en janvier 2026, tout est prêt pour la vente. Le toit a été vérifié avec attestation. Agences s'abstenir, nous souhaitons traiter par particuliers. Pour tous renseignements ou visite, contactez-nous par tel : Benjamin au 1er numéro Caroline au 2e numéro.