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Bien immobilier de rendement 6 pièces 224 m² à vendre à Saint-André-sur-Sèvre

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€168,000

Prix au m²

€750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

224 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Saint-André-sur-Sèvre

Description

En exclusivité - Au coeur d'un environnement calme, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet familial ou locatif. Composé de deux habitations distinctes édifiées sur un terrain de 7000 m2, il séduit par ses volumes et son potentiel d'évolution. La première maison, de 138 m2 habitables, propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, un bureau, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et un WC, tandis qu'un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Attenants à cette habitation, une grange et une écurie avec cave viennent enrichir le bien, offrant de multiples usages selon vos projets. La seconde maison, de 86 m2, constitue un véritable atout complémentaire. À rénover, elle comprend un salon-séjour, une chambre, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC, permettant d'envisager un logement indépendant, idéal pour de la location ou pour accueillir famille et amis. La toiture de l'ensemble a été entièrement refaite en 2022. Surface : 224 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 275 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 213 € et 4 347 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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