Maison 6 pièces 226 m² à vendre à Saint-Séverin

AUTHENTIQUE CHARENTAISE RENOVEE 3ch, veranda, 5000m2 de terrain, 2 garages Magnifique Charentaise entre nature et confort. A seulement 2 minutes à pieds de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de grans espaces. - Une vaste veranda baignée de lumière abrite une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. C'est le coeur battant de la maison, ouvert sur l'extérieur. - Un second salon avec cheminée vous attend pour les soirées cocooning au coin du feu. - La maison dispose de 3 chambres spacieuses et de 2 salle d'eau. A l'étage laissez vous surprendre par une incroyable pièce de 73m2 ( combles aménagées), idéale pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou une suite parentale de prestige. - Profitez d'un parc de plus de 5000m2 , veritable écrin de verdure offrant la possibilité d'installer une piscine. Une renovation de qualité permettant de bénéficier d'un confort thermique moderne et d'un classement énergétique performant pour une propriété de ce volume. Double vitrage integral pour une isolation optimale, 2 garages, une cave et plusieurs dépendances. Aucun travaux à prévoir. 1 photo générée par l'I.A Prix : 291700 euros honoraires charge vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 et 5000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444207- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 444207BRIH Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).