Bien immobilier de rendement 6 pièces 226 m² à vendre à Maubourguet

Découvrez au coeur de Maubourguet, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes et d'un studio, implantés sur un terrain arboré d'environ 1600 m². Une opportunité rare pour un investissement locatif ou un projet familial alliant confort et rentabilité. Première maison : Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de trois chambres spacieuses. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Seconde maison : Dotée de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle à manger, cette habitation dispose également de ses dépendances individuelles. Chaque logement possède son entrée indépendante et bénéficie d'un accès direct sur un jardin fleuri et arboré, garantissant tranquillité et intimité à leurs occupants. Le studio indépendant complète l'ensemble, parfait pour un jeune actif ou une location saisonnière. Située en plein centre de Maubourguet, à proximité immédiate du marché du mardi, des écoles et commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous profiterez également de la proximité de Tarbes (25 min), Pau (1h), de l'aéroport, et des pistes de ski à 1h50. -Atouts : bon rapport locatif, charme, grand terrain, emplacement central. -Visite virtuelle disponible en agence ERA Val d'Adour Immobilier à Vic-en-Bigorre. -Contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 226 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d