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Maison 6 pièces 227 m² à vendre à Loire-Authion

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€438,900

Prix au m²

€1,933

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

227 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Loire-Authion

Description

Maison familiale BRAIN SUR L AUTHION A 15 minutes d'Angers, Maison familiale lumineuse, rénovée et pleine de charme A seulement 2 km du bourg de Brain-sur-l'Authion Cette superbe maison familiale, rénovée avec goût et baignée de lumière, offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Un rez-de-chaussée surélevé : Dès l'entrée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie, accueillante et chaleureuse, animée par un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée au style actuel ainsi qu'un salon cosy. Ce niveau comprend également : 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir. Un rez-de-jardin pensé pour la vie de famille, fonctionnel et spacieux, proposant : 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, une buanderie, un dressing, une cave, un WC séparé, ainsi qu'un garage. Une grande terrasse arrière, donnant directement sur le jardin, offre un espace idéal pour les repas d'été et les moments en famille. Un extérieur paisible avec vue dégagée Le jardin entièrement clôturé, soigneusement entretenu, offre une vue dégagée sur les champs, procurant une sensation de calme et d'espace rare. Un véritable havre de paix pour petits et grands. Ce que vous allez aimer : Lumière omniprésente Décoration actuelle et chaleureuse Double terrasse Rénovation soignée Environnement calme et verdoyant Maison idéale pour une famille : aucun travaux à prévoir. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BAUNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853965606 - ANGERS. Référence annonce : IB417 Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 420 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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