Maison et villa de prestige 6 pièces 228 m² à vendre à Nevers

Maison d'architecte d'exception à Nevers rue faubourg de Lyon - Proximité pont de Loire Une demeure unique signée Jean Georges, architecte des Bâtiments de France et artiste renommé. Nichée entre la Loire et le coeur historique de Nevers, cette maison de ville atypique, érigée en 1936, est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une oeuvre d'art habitée, l'ancien atelier et habitation de Jean Georges, aquarelliste, caricaturiste et passionné du patrimoine médiéval (palais ducal de Nevers, mairies de Decize et La Charité-sur-Loire...). Architecture audacieuse sur 5 niveaux - Environ 20 m de hauteur Traversante Est/Ouest, cette demeure se distingue par un escalier central monumental, éclairé par un dôme en pavés de verre et bordé de balustres en chêne, véritable colonne vertébrale d'un espace baigné de lumière. Configuration intérieure : • Rez-de-jardin : accès direct au jardin, espace de rangement, deux caves • Rez-de-chaussée : entrée principale, cabinet profession libérale ou artistique possible, 1 chambre avec cuisinette et salle d'eau (studio indépendant possible) • 1er étage : séjour lumineux avec cheminée et grande baie type atelier d'artiste, mezzanine, cuisine avec balcon sur jardin, WC • 2e étage : 2 chambres, salle de bain, WC indépendants • 3e étage : 1 chambre avec salle d'eau et dressing, bureau-bibliothèque, WC avec lave-mains • 4e étage : 1 petite chambre avec accès à une terrasse panoramique exceptionnelle Vue imprenable à 360° : Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une vue unique sur la butte de Nevers (cathédrale, palais ducal), la Loire et les paysages champêtres jusqu'à Saint-Éloi et Challuy. Un écrin de verdure en pleine ville : Le jardin paysagé et clos, de 450 m² environ, offre calme et intimité en contrebas de la maison. Confort & stationnement • Garage indépendant avec toiture neuve, porte motorisée et grenier aménageable : Place de stationnement extérieure privative • Chauffage central gaz à condensation récent • Trémie existante pour éventuel ascenseur du rez-de-jardin au 3e étage ✅ Bon état général - Une maison à vivre et à rêver Un bien rare et chargé d'histoire, alliant caractère, volumes et lumière, idéal pour un amateur d'art, une grande famille ou un projet de résidence-atelier. DPE : E et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr