Maison 6 pièces 230 m² à vendre à Sainte-Eulalie

**Belle maison individuelle située dans un environnement calme et naturel**, à proximité des écoles, commerces (à moins d'un Km d'un des 4 principaux centres commerciaux de Gironde) et transports, à quelques minutes de Bordeaux. Elle offre environ 240 m² habitables avec de **beaux volumes** : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire, buanderie et wc. À l'étage, 3 chambres avec placards, dont 2 avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bain et un wc. **Les atouts** : • Garage attenant d'environ 40 m², isolé et carrelé • Chalet indépendant climatisé (idéal bureau ou activité professionnelle) • Terrasse couverte exposée sud • Jardin arboré de 3 574 m², piscinable • Chauffage par pompe à chaleur géothermique sur forage (chauffage et rafraîchissement) - DPE A • Volets roulants motorisés, double vitrage, portail électrique, fibre Un bien rare offrant confort, espace et excellente performance énergétique. Taxe foncière 2.455€.