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Bien immobilier de rendement 6 pièces 230 m² à vendre à Châteauvillain

leboncoin il y a 6 h

Prix de vente

€231,000

Prix au m²

€1,004

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Département

Haute-Marne

Ville

Châteauvillain

Description

NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO ! Située au coeur de Châteauvillain, cette maison de caractère d'environ 230 m² offre un fort potentiel, idéale pour un projet mixte habitation + investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué 980 € par mois, assurant une rentabilité immédiate. Celui-ci dispose de son propre accès indépendant, tout comme la partie habitation, permettant une séparation claire et fonctionnelle des espaces. La partie habitation bénéficie également, au rez-de-chaussée, d'un espace chaufferie. Au premier étage, la maison propose une cuisine partiellement équipée de 12 m² ouverte sur un spacieux salon de 33,54 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez également : une belle chambre avec un espace dressing, un WC indépendant, une salle de bain comprenant à la fois baignoire et douche. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de : deux belles chambres, un débarras de plus de 9 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle de sport pouvant être une chambre aussi Une trappe permet également l'accès au grenier, offrant un espace de stockage complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit garage de 10 m² ainsi que d'un jardin de 118 m², idéal pour les beaux jours. Le bien est en bon état général : aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques finitions et un rafraîchissement selon vos goûts. Les + : Revenus locatifs immédiats Double accès indépendant (habitation / commerce) Beaux volumes et potentiel d'aménagement Jardin et garage Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade minel Agent commercial (Entreprise individuelle). [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.